Volltextveröffentlichungen (2)

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Hausabnahme durch Schlüsselübergabe

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Leitsatz)

  BGB § 631 § 640
  Gewährleistung des Verkäufers eines Hauses; Abnahme durch Schlüsselübergabe

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Abnahme durch Schlüsselübergabe? (IBR 1993, 196)

Verfahrensgang

• LG Arnsberg - 4 O 134/91
• OLG Hamm, 29.10.1992 - 23 U 3/92

Papierfundstellen

• NJW-RR 1993, 340

Wird zitiert von ... (3)Neu Zitiert selbst (3)

• BGH, 05.04.1979 - VII ZR 308/77

  Sachmängelansprüche des Erwerbers eines Hauses; Freizeichnung des Veräußerers

  Auszug aus OLG Hamm, 29.10.1992 - 23 U 3/92

  Gegenstand des notariellen Vertrages war nämlich der Erwerb eines Grundstücks mit einem von den Bekl. als Veräußerern neu errichteten Gebäude, mag auch das Bauwerk bei Vertragsschluß bereits fertiggestellt gewesen sein, wie die Bekl. behaupten (vgl. BGHZ 74, BGHZ 74 Seite 204 = NJW 1979, NJW Jahr 1979 Seite 1406 = LM § BGB § 633 BGB Nr. 34; BGHZ 74, BGHZ 74 Seite 258 = NJW 1979, NJW Jahr 1979 Seite 2207 = LM § WOHNUNGSEIGENTUMSG § 21 WohnungseigentumsG Nr. 4; BGH, NJW 1982, NJW Jahr 1982 Seite 2243 = LM § BGB § 633 BGB Nr. 45; NJW 1988, NJW Jahr 1988 Seite 1972 = LM § BGB § 633 BGB Nr. 67 = WM 1988, WM Jahr 1988 Seite 1028; BGHZ 101, BGHZ 101 Seite 351 = NJW 1988, NJW Jahr 1988 Seite 55 = LM § VOB/B 1973 § 16 (VOB/B 1973 § 16 Absatz D) VOB/B 1973, Nr. 23).

  Dabei kann dahingestellt bleiben, ob der in § 3 des notariellen Vertrages vom 12.9.1985 enthaltene Gewährleistungsausschluß bei einer gem. § BGB § 242 BGB vorzunehmenden Inhaltskontrolle (vgl. BGHZ 74, BGHZ 74 Seite 204 = NJW 1979, NJW Jahr 1979 Seite 1406 = LM § BGB § 633 BGB Nr. 34; BGHZ 101, BGHZ 101 Seite 351 (BGHZ 101 Seite 353) = NJW 1988, NJW Jahr 1988 Seite 55 = LM § VOB/B 1973 § 16 (VOB/B 1973 § 16 Absatz D) VOB/B 1973 Nr. 23) deswegen als unwirksam anzusehen ist, weil nach den Behauptungen der Kl., denen jedoch die Bekundungen der betroffenen Zeugen T entgegenstehen könnten, die einschneidenden Rechtsfolgen dieser Freizeichnung nicht vorher zwischen den damaligen Vertragsparteien erörtert und die Eheleute T bei Vertragsschluß nicht hinreichend darüber belehrt worden seien.

• BGH, 10.05.1979 - VII ZR 30/78

  Anspruch des Bauherrn auf Mängelbeseitigung; Geltendmachung von Ansprüchen durch …

  Auszug aus OLG Hamm, 29.10.1992 - 23 U 3/92

  Gegenstand des notariellen Vertrages war nämlich der Erwerb eines Grundstücks mit einem von den Bekl. als Veräußerern neu errichteten Gebäude, mag auch das Bauwerk bei Vertragsschluß bereits fertiggestellt gewesen sein, wie die Bekl. behaupten (vgl. BGHZ 74, BGHZ 74 Seite 204 = NJW 1979, NJW Jahr 1979 Seite 1406 = LM § BGB § 633 BGB Nr. 34; BGHZ 74, BGHZ 74 Seite 258 = NJW 1979, NJW Jahr 1979 Seite 2207 = LM § WOHNUNGSEIGENTUMSG § 21 WohnungseigentumsG Nr. 4; BGH, NJW 1982, NJW Jahr 1982 Seite 2243 = LM § BGB § 633 BGB Nr. 45; NJW 1988, NJW Jahr 1988 Seite 1972 = LM § BGB § 633 BGB Nr. 67 = WM 1988, WM Jahr 1988 Seite 1028; BGHZ 101, BGHZ 101 Seite 351 = NJW 1988, NJW Jahr 1988 Seite 55 = LM § VOB/B 1973 § 16 (VOB/B 1973 § 16 Absatz D) VOB/B 1973, Nr. 23).
• BGH, 18.09.1967 - VII ZR 88/65

  Begriff der Abnahme

  Auszug aus OLG Hamm, 29.10.1992 - 23 U 3/92

  Unter Abnahme ist, wie sich aus § 640 BGB ergibt, die körperliche Entgegennahme des Werkes durch den Besteller, verbunden mit dessen Erklärung, daß er das Werk als der Hauptsache nach vertragsgemäße Leistung anerkenne, zu verstehen (BGHZ 48, BGHZ 48 Seite 257 (BGHZ 48 Seite 262) = NJW 1967, NJW Jahr 1967 Seite 2259 = LM § BGB § 638 BGB Nr. 9;… Palandt-Thomas, 51. Aufl., § 640 Rdnr. 2;… Werner-Pastor, Der Bauprozeß, 6. Aufl., Rdnr. 1165).

• OLG Düsseldorf, 08.04.2016 - 22 U 165/15

  Abnahme eines Bauwerks durch Bezug durch den Auftraggeber

  Hat der Auftraggeber das Bauwerk bezogen, liegt darin nach Ablauf einer angemessenen Prüfungsfrist eine konkludente Abnahme, wenn sich aus dem Verhalten des Auftraggebers nichts Gegenteiliges ergibt (vgl. BGH, Urteil vom 20.09.1984, VII ZR 377/83, BauR 1985, 200 = 510 ff. GA; OLG Hamm, Urteil vom 29.10.1992, 23 U 3/92, NJW-RR 1993, 340).
• OLG Bamberg, 13.09.2022 - 3 U 300/21

  Auftraggeber muss für mangelfreies Vorgewerk sorgen!

  aa) Hat der Auftraggeber das Bauwerk bezogen, liegt darin nach Ablauf einer angemessenen Prüfungsfrist eine konkludente Abnahme, wenn sich aus dem Verhalten des Auftraggebers nichts Gegenteiliges ergibt (vgl. BGH, Urteil vom 20.09.1984, VII ZR 377/83, BauR 1985, 200 = 510 ff. GA; OLG Hamm, Urteil vom 29.10.1992, 23 U 3/92, NJW-RR 1993, 340).
• OLG Düsseldorf, 21.12.2001 - 22 U 66/01

  Abnahme des Gebäudes

  Die Übergabe der Schlüssel beim Erwerb eines Gebäudes kann einen besonderen, förmlichen Akt der körperlichen Übertragung und Entgegennahme des Objektes darstellen (vgl. OLG Hamm, NJW-RR 1993, 340, 341).